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Villa Type 4 en duplex de 92 m² , avec garage et vaste terrasse...
Montant de l’investissement
(Frais inclus) :173000 €
| Mensualité de remboursement (1) | 961 € |
| Charges diverses | 50 € |
| Loyer net (2) | 570 € |
| Gain fiscal mensuel (3) | 352 € |
| Effort epargne | 89 € |
(1) Emprunt sur 25 ans TEG 4.59%.
(2) Loyer Hors Charges.
(3) Calcul réalisé sur la base d’un impôt sur le revenu au moins égal à 3832 €/an. Gain fiscal lissé sur 9 ans.
Le décret N°2012-305 du 5 Mars 2012( fixant le niveau de performance...
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PROGRAMME TERMINEType(s) : T1 au T4 Duplex Un Vrai parfum de Provence à 20 minutes de Marseille et de Toulon, aux frontières des Bouches-du-Rhône et du Var, La Ciotat déploie sa baie au panorama saisissant le long d’un littoral préservé. Précieuses sources d’inspiration des impressionnistes, ses célèbres calanques du Mugel et de Figuerolles sont entourées des plus hautes falaises d’Europe. Le golfe d’amour, ses plages et ses criques participent à faire de La Ciotat un site idyllique, un environnement privilégié propice aux loisirs et à la détente. Ville de charme bénéficiant d’un climat méditerranéen, La Ciotat où déroulent de nombreux festivals, est empreinte d’une histoire que l’on parcourt au fil de ses rues piétonnes, de ses places ombragées et de ses monuments. La Ciotat abrite un port de plaisance qu’elle ambitionne d’être parmi les plus actifs. Elle s’impose d’autre part comme haut lieu de la construction navale de luxe et reçoit depuis de nombreuses années le Salon Nautique de Marseille Provence Métropole. Ville d’avenir et pôle économique fort, sa récente et moderne zone d’activité Athélia, accueille plus de 180 entreprises nationales et internationales. Enfin le succès de son tourisme balnéaire et nautique conforte la vocation d’une ville ouverte sur la mer. Et pour améliorer toujours plus le quotidien des ciotadens, la Municipalité s’est lancée dans de grandes réalisations : jardin, pôle santé, zone commerciale, médiathèque, équipements sportifs, nouveau collège Jean Jaurès, aménagement du port,… autant de projets qui confirment le dynamisme de la ville de La Ciotat. Les privilèges d’une résidence de tourisme non loin des grands axes autoroutiers, des plages et du centre ville et à quelques minutes à pied de la zone commerciale de La Ciotat, Côté Port bénéficie de toutes les proximités :une situation privilégiée qui facilite le quotidien des résidents. Découvrez une propriété entièrement close et sécurisée, au cœur d’un jardin paysager. Les terrasses et jardins privatifs participent au charme de ces bâtiments contemporains, clairs et chaleureux. Et pour que ce décor soit parfait, une vue imprenable sur le port. Ses appartements ont été conçus pour répondre aux attentes les plus exigeantes .L’aménagement de l’espace et les prestations de standing offrent tout le confort et la sécurité d’un immeuble moderne.
Prix : A partir de 125 659 (HT) €
Côté Port est une adresse privilégiée. La Ciotat ,tout le charme d'un petit port de pêche en cœur de ville, sur les quais.
C'est un spectacle quotidien de barques qui tanguent, de terrasses de café, d'illuminations nocturnes. Un univers prisé et accueillant. Espaces de vie pensés pour se sentir pleinement chez soi, les appartements, du studio aux 4 pièces duplex, conjuguent élégance et bien-être. Disposé comme un livre ouvert, Côté Port donne sur un patio de verdure baigné de lumière.
Dernières opportunités Type 2 meublés de 28 à 32 m² , de 125659 € HT à 154317 € HT.
Investissement élligible à la Loi Bouvard : 25% de réduction d'impôt et récupération de la TVA ( Résidence de Tourisme ).
