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GRANS
Villa Type 4 en duplex de 92 m² , avec garage et vaste terrasse...
Montant de l’investissement
(Frais inclus) :173000 €
| Mensualité de remboursement (1) | 961 € |
| Charges diverses | 50 € |
| Loyer net (2) | 570 € |
| Gain fiscal mensuel (3) | 352 € |
| Effort epargne | 89 € |
(1) Emprunt sur 25 ans TEG 4.59%.
(2) Loyer Hors Charges.
(3) Calcul réalisé sur la base d’un impôt sur le revenu au moins égal à 3832 €/an. Gain fiscal lissé sur 9 ans.
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Mis à jour le 15/09/2011 15 ans ...
100% et sans franchise
Impayés - Contentieux - Détérioration
Absence de locataire
PERIMMO et PRIMOSUD se sont imposés comme référence dans l’immobilier de prestige et dans le domaine du suivi opérationnel, l’expertise et la conception architecturale. Complémentarité et efficacité leur ont valu la confiance du monde de l’investissement immobilier.
La particularité de notre stratégie de développement, une gestion rigoureuse des coûts de production, nous permet la fixation d’un prix au M² très attractif.
La sélection d’un environnement propice pour chaque programme, la qualité de construction des lots proposés à la vente, le respect des délais, ces facteurs font du Groupe TERLAT une société à part dans la bulle immobilière.
Le Groupe TERLAT entretient cette différence dans une logique où la pérennité de ses choix permettra à l’équipe de réaliser ses objectifs annuels de construction de logements neufs.
Ces programmes assurent à notre expansion une répartition géographique stratégique sur les régions Languedoc Roussillon, Provence-Alpes-Côte d’azur, Rhône Alpes… .
Pour ce faire, il est entouré d’une équipe professionnelle ayant des compétences dans les domaines juridique, marketing, informatique, développement et animation de réseaux commerciaux, qui ont permis d’aboutir à la création d’IMMOWAN.
L’expérience réussie de Thierry Ohayon dans le développement d’agences au sein de réseaux de franchises immobilières connus aujourd’hui, permettra à IMMOWAN d’atteindre ses objectifs :
- Développer IMMOWAN à l’aide d’entrepreneurs
- Assurer une formation de qualité et un suivi continu à ses partenaires
- Créer, Entreprendre et Réussir ensemble
Société Nationale de Gestion :
Une solution sur mesure aux problèmes de gestion locative .
Recherche d'un locataire (création d'un dossier complet - recherche de solvabilité).
Rédaction du bail et de l'acte de caution solidaire, établissement de l'état des lieux.
Remise des clefs. Remise au locataire du livret d'accueil SNG (charges récupérables, réparations locatives, grille des prestations SNG, présentation du logement, service de proximité,...).
Quittancement automatique du locataire (mise en place des prélèvements).
Suivi du contentieux (rappels simples, recommandés, actes judiciaires).
Réédition des charges.
Virement propriétaire mensuel avec compte rendu de gestion trimestriel.